Jan 9, 2003 · Die Vereinbarung, nach welcher der Vermieter bei Nichtzahlung der Kaution fristlos kündigen kann, benachteiligt den Mieter nicht unangemessen, da die möglichen Gründe einer fristlosen Kündigung zwar erweitert, aber nicht ins Belieben des Vermieters gestellt werden. Dem Mieter steht auch kein Zurückbehaltungsrecht an der Kaution zu.
Sep 29, 2023 · Zeigt sich jedoch, dass eine ernsthafte Zahlungsverweigerung vorliegt, ist eine Abmahnung wegen Mietrückstand definitiv sinnvoll. Sorgen weder ein guter Wille noch Abmahnungen dafür, dass Mietschulden getilgt werden, kann schriftlich eine fristlose Kündigung erfolgen. Diese muss in jedem Fall persönlich unterschrieben werden und sich an
Sep 28, 2016 · Zahlt der wegen Verzugs gekündigte Mieter die Mietrückstände innerhalb der sog. Schonfrist, entfällt zwar eine fristlose, nicht aber eine ordentliche Kündigung. Auch wenn sich der Mieter im Übrigen vertragstreu verhalten hat und kein weiterer Verzug zu erwarten ist, ist eine ordentliche Kündigung grundsätzlich nicht rechtsmissbräuchlich.
Nov 19, 2015 · AW: Fristlose kündigung von mietwohnung Es ist sicher nicht notwendig, die Miete noch einmal aufzubringen. Wenn sie vom Konto des Mieters aufgrund der Einzugsermächtigung abgegangen ist, hat er
Apr 10, 2022 · Der Mieter zahlt im Januar 700 Euro Miete und im Februar 600 Euro Miete. Hier ist es unrechtmäßig, wenn der Vermieter kündigt. Zahlt der Mieter jedoch im März und April nur noch je 350 Euro an den Vermieter, ist er mit 2.000 Euro – also zwei Monatsmieten – im Rückstand. In diesem Fall darf der Vermieter die fristlose Kündigung erteilen.
Wenn sich der Mieter nicht an die Hausordnung hält, also trotz Abmahnung beispielweise weiter die Nachtruhe stört. Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt. Hier reicht es schon für eine fristlose Kündigung, wenn der Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Terminen die Miete nicht oder nur zum Teil gezahlt hat.
Mar 1, 2017 · Der Mieter bezahlt nicht nur am 15. Oktober nicht, sondern hat auch bis zum 15. Dezember noch nicht gezahlt. àDer Mieter ist mit zwei Monatsmieten in Verzug: November und Dezember sind nicht zum Fälligkeitszeitpunkt bezahlt worden. Der Vermieter könnte die fristlose Kündigung aussprechen, ohne vorher abzumahnen.
Jan 23, 2012 · Fristlose Kündigung wegen nicht gezahlter Kaution, Vermieter muss zügig handeln Die Nichtzahlung der Kaution kann die fristlose Kündigung eines gewerblichen Mietverhältnisses rechtfertigen. Der Vermieter darf mit der Kündigung aber nicht zu lange zuwarten (OLG Koblenz, Beschluss v. 5.5.2011, 2 U 793/10) Mehr
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